【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄2.0在2021年7月1日上路，信義房屋統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市7月後新揭露的成交資料，北市不到三個(gè)月時(shí)間揭露接近500戶，總成交金額高達(dá)162.7億元，平均成交總價(jià)3369萬元，最高價(jià)是「敦仰」每坪成交221.8萬元，最低單價(jià)則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元，北市最高最低價(jià)每坪價(jià)差超過150萬元。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，實(shí)價(jià)登錄2.0上路後，預(yù)售揭露速度變得更為快速，民眾也有更多成交資料可以參考，不過一則以喜一則以憂，好處是價(jià)格更快更透明，民眾有更多資訊可參考，但若遇到景氣大好時(shí)，民眾看到許多成交資料與價(jià)格，反而會(huì)急著趕快入市，讓房市火上加油。
 
統(tǒng)計(jì)顯示，2021年7月到9月臺(tái)北12個(gè)行政區(qū)中，揭露金額最高的是南港區(qū)揭露44.9億元，顯示當(dāng)前南港地區(qū)推案狀況銷售順利，且價(jià)格也維持高檔水準(zhǔn)，也是臺(tái)北市目前預(yù)售最熱銷的區(qū)域，熱銷個(gè)案包括有「德杰羽森」、「香榭帝寶」、「久云嘉潤日出」、「擎天森林」等案，其次則是松山區(qū)的30.8億元，主要是危老案的「鐫萃」、「敦仰」、「忠泰衍見築」，第三高的行政區(qū)則是文山區(qū)的27.2億元，熱銷個(gè)案則包括有「元利森活莊園」等案。
 
至於2021年第三季預(yù)售實(shí)價(jià)個(gè)案最高成交單價(jià)是松山區(qū)的「敦仰」，17樓成交2.68億元，每坪單價(jià)221.8萬元，最低價(jià)則是文山區(qū)的「蔚來之森」，25.38坪成交1340萬元，成交單價(jià)每坪52.8萬元，2021年第三季實(shí)價(jià)揭露臺(tái)北市還沒有單價(jià)不到50萬元的預(yù)售個(gè)案。
 
曾敬德表示，預(yù)售實(shí)登讓預(yù)售案的揭露速度變快，另一方面也可以做為個(gè)案熱銷與否的觀察指標(biāo)，也成為另類的房市溫度計(jì)。